近年来，一些地方借助文旅项目，意欲打造全球独特的旅游胜地。然而，由于各种原因，这些雄心勃勃的计划往往陷入停滞、烂尾的困境，成为了荒芜之地、巨额浪费的典范。究竟是什么原因导致这些文旅项目的失败，以及如何避免类似的情况再次发生呢？
假文旅真地产
在一些项目中，开发企业往往打着文旅的旗号，实则图谋房地产的利益。他们投资巨额资金，占地上千亩，规划建设宏伟，但最终却只是建起了一些住宅和商铺。这些项目在立项之初，定位为文旅项目，但实际上只是为了开发房地产。当楼市陷入低迷，开发企业的资金链断裂时，项目往往无法继续建设，导致了烂尾。
项目“带病上马”
另一些项目则是在违规的情况下启动建设，忽略了用地手续和规划审批的程序。这些项目“先上车后买票”，在建设过程中存在随意变更、未批先建、少批多建等现象，甚至非法占用农田。这样的项目在后期往往会因为违法违规问题而陷入停滞，成为无法完工的“烂尾”项目。 盲目上马“面子工程” 一些地方政府为了追求政绩，盲目上马了一些规模庞大的文旅项目。这些项目往往在可行性研究不足的情况下启动，结果却是巨额的资源浪费和项目的烂尾。这种“面子工程”虽然能够短期内提升地方形象，但长远来看却是不负责任的行为。
遏制“造景冲动”
要避免文旅项目的烂尾，首先需要各地方政府审慎规划项目，避免盲目上马。其次，应该加强对项目的合规性审查，确保项目在立项之前就具备可行性和合规性。对于已经烂尾的项目，应该采取有效措施加以处理，尽早解决问题，避免久拖不决。
促进可持续发展
为了促进文旅项目的可持续发展，应该充分利用各类财政、金融、投资政策，支持企业盘活存量文旅项目和资产。同时，各地方政府应该多借鉴成功案例，引入优秀的运营团队，将特色美食、文化表演等元素融入项目中，打造有吸引力的休闲游玩项目，从而吸引更多游客，实现项目的长期可持续发展。
综上所述，要避免文旅项目的烂尾，需要政府、企业和社会各方共同努力，加强规划管理，提高项目可行性，有效盘活项目，推动文旅项目的可持续发展。
