BTC涨停(600139股票)

今天葛洲坝股票行情观念：根本面差，走势平平

6月10日：短线大盘技术上还有回调压力 耐

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葛洲坝股票2020年06月03日12时34分报价数据:

600068葛洲坝6.07-0.02-0.3286.096.16.136.061319.238038.64

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六万人摇西溪第宅 杭州楼市失控了吗？

经济调查

经济调查 记者 饶贤君959套房源，超越6万人报名摇号，冻结资金至少240亿元，这组数据聚集在一起，成了远洋西溪第宅为杭州楼市打上的“疯狂”标签。

在2019年刚刚官宣常住人口超越千万的杭州，近6万人报名摇号，意味着大约每167人中就有1人参与了西溪第宅的摇号，这种状况在我国房地产前史上十分罕见。

西溪第宅的作业人员介绍，因为报名摇号人数太多，项目组不得不在邻近包下了一个吧，来处理预售挂号信息数据，还招了一批学生兼职，连夜处理客户材料。

西溪第宅的炽热传导到了全国，有多位业内人士表明，全国各地的亲戚朋友于近期联络咨询是否有途径参与摇号，其间，绝大多数人对杭州的限购方针简直一窍不通，仅仅是期望“碰碰命运”。

这种热度是杭州楼市的全貌吗？并不尽然。

在西溪第宅的炽热背面，一批新房项目鲜有人问津，据经济调查不完全统计，自2020年2月至今，杭州200多个新推项目中，有超越100个新房项目呈现流摇（挂号人数小于供给套数，不需要摇号），其间不乏闻名开发商打造的项目，如首开东城金茂府、龙湖葛洲坝景粼天著等。另一方面，二手房挂牌量也在继续创下前史新高，降价兜售层出不穷。

冷热不均下，杭州楼市将走向何方？还会有下一个七万人摇，八万人摇吗？

房票=彩票

“我在这儿坐着，便是近水楼台先得月，一不留神或许就摇中我了呢，翘半响班换一百万，这生意谁也说不出亏来。”作业地址就在西溪第宅街对角大楼的陈煌（化名）从6月2日正午开端，就在西溪第宅的售楼处以及邻近四处闲逛。

5月24日上午9点，西溪第宅的线上购房意向挂号通道敞开后，陈煌榜首时刻进行了挂号，为了这次的摇号，他预备了自己、母亲以及老丈人的三张“房票”，东拼西凑拿出了摇号所需的资金合计160万元，其间包含了从朋友那里借到的50万元，“首套验资是40万元，二套是80万元，我自己是二套，只能去借点钱。”

西溪第宅与周边二手房价格的显着倒挂，是陈煌甘下重注的最重要原因，链家APP显现，价格2.8万元/平方米的西溪第宅周边，在售二手房住所项目的价格在3.4万-5.3万元/平方米，即便依照最贱价格核算，每平方米的价差也超越6000元。

而西溪第宅邻近中介门店的作业人员介绍，周边大部分二手房项目的主力户型价格都在4万元/平方米，贱价项目以超小户型为主。

这样的价差，意味着“摇到便是赚到”，并且，这份百万级的“大奖”很快就能实现。西溪第宅现场的施工人员介绍，西溪第宅的施工现已进入终究阶段，假如不出意外，年底就能交给。

西溪第宅项目现场 饶贤君/摄

巨大的套利空间，极低的门槛和总价，准现房的快速实现预期，种种要素一起效果下，刚需者和出资客蜂拥而至。

经济调查记者在西溪第宅售楼处偶遇了一位出资客，他自称用合法途径借用了超越50人的房票来“抽奖”，“冻2000多万，一周多的时刻，中一套收益率5%，两套10%，合法的出资里，还有比这来钱快的嘛？这可比买彩票中奖率高多了。”

一股疯狂的气氛笼罩在“西溪第宅”这个关键词之上，陈煌告知记者，他添加了不少购房者微信群，简直每个购房者都报名参与了西溪第宅的摇号挂号，其间，有些购房者远在萧山、临平、富阳等区域作业，乃至有一些购房者的公司在杭州，但自己长时刻外派在其他城市。

西溪第宅的炽热，与其超长建造周期中累积的前史原因休戚相关。

2009年7月，浙江国恒以26亿元的总价拿下了未来科技城板块13和14两幅地块，宣告将在其上打造尖端高端精装住所“西溪第宅”，定价为3.5万元/平方米。材料显现，浙江国恒大股东为北京国通高盛，实控人为时任安邦集团董事长的吴小晖。

可是，同年“国四条”发布，“遏止房价过快上涨”成为中心方针，这以后，很多房地产限令推出，各地政府纷繁呼应，在这以后的数年时刻，杭州楼市量价齐跌，定位极高的西溪第宅建造堕入阻滞，到了杭州楼市复苏的2017年，西溪第宅成为了杭州当地闻名的烂尾楼项目。

2019年，远洋旗下一家合资子公司经过司法拍卖取得杭州西溪第宅100%股权，限价被定在了2.8万元/平方米，且房源也以准现房方法入市。

楼市火与冰

西溪第宅的前史要素，让这起“六万人摇”的盛事具有了一些独特性和不行仿制性，“全民抽奖”的疯狂下，杭州楼市的另一面却显得有些冷清。

购房宝数据显现，5月杭州市区（含富阳、临安）新房供给量为19840套，而新房成交量为15341套，同比增加19.7%，在成交量继续回暖的一起，大批新盘却面临着去化难题。

据不完全统计，自2020年2月至今，200多个新推项目中，有超越100个新房项目呈现流摇，其间不乏闻名开发商打造的项目，如首开东城金茂府、龙湖葛洲坝景粼天著等。

其间，临安、富阳两区的新盘项目流摇率均在80%左右，而在主城区的约30个新推盘中，流摇项目到达10个，流摇率也超越30%，这些流摇盘的一起特征在于，与周边楼盘均价简直相等。

没有价差盈利，就没有摇号家庭，部分楼盘乃至呈现了报名挂号人数为0的现象。卖不出去的新房正在堆积，浙报传媒地产研究院的统计数据显现，到本年5月20日，杭州商品房新房库存量现已超越11万套，与去年同期的8.2万套库存比较，多了2.8万套。

某房企的区域营销总经理表明，这些现象或许代表了杭州市内真实急迫买房的刚需集体现已根本得到满意，剩下的摇号集体中出资客、刚改家庭占到了较高份额。

另一组映射着杭州楼市现象的数据是二手房，5月，杭州二手房合计成交10490套，环比增加2.5%，到达了2018年4月时的成交量峰值，同比2019年5月增加幅度更是到达约20%。

巨大的二手房成交量敏捷消化着存量二手房，但这也没能抵御住房东们争相挂牌兜售，二手房挂牌量节节攀升。

通明售房数据显现，到5月21日，杭州二手房挂牌量现已到达11.77万套，正在加快迫临12万套大关，而2018年底，二手房挂牌量才刚超越6万套，一年半的时刻里，杭州二手房的挂牌量简直翻倍。

多位房产中介人士表明，杭州二手房“好卖，也不好卖”，只需房东乐意大降价，价格满意吸引人，就能容易吸引到购房者，而假如房东固执依照商场均价标价，不乐意降价，那么这套房源大概率会一向从二手房的“6万套年代”一向挂牌到“12万套年代”。

记者在二手房看房过程中发现，户型较好、价格相对较低的房源，在二手房买卖商场上成交敏捷，一些价格极低的“笋盘”更是呈现过购房者还没看到房就直接下定金以争抢房源的状况，商场的需求是相对旺盛的。

2019年，因为落户方针铺开、落户门槛全面下降，杭州常住人口增量到达55.4万，户籍人口增量到达21.3万，在全国城市中领跑，这些新增人口成为了楼市增量需求的支撑。但落户方针铺开带来的爆发性人口增加是否具有长时刻可继续性？

答案或许没有那么达观，据多个派出所的户籍作业人员反映，或许是因为疫情影响，2020年复工以来，每日前来落户的数量较2019年少了许多。几名杭州当地的落户中介也表明，本年咨询处理落户的人数有所削减。

南京楼市复苏 葛洲坝南京紫郡府以科技诠释夸姣日子 中房

跟着疫情常态化防控稳固，被积压的商场需求正在逐步开释。

5月18日，据国家统计局音讯，4月份70个大中城市房价连续微涨态势，可是整体相较安稳。4个一线城市新建商品房销价格格涨幅与上月相等，31个二线城市新建商品房环比上涨0.5%。

其间，同归于二线城市的南京，新建商品房同比上涨4.5%，环比上涨1.8%，从3月的第27名跃升至全国榜首，南京楼市复苏痕迹更为显着。

在这逐步回暖的南京楼市，改进型住所亦是商场复苏的重要组成部分。受制于疫情期间长时刻宅居给人们发生的影响，人们益发感遭到宽阔亮堂的寓居环境的重要性。基于此，寻求环境的优胜性，户型规划的合理性等要素，被列入潜在客群的购房清单。

坐落南京江宁区的上秦淮板块，自然环境优胜，又是南京当时的要点开展区域之一，或更易成为潜在购房集体的挑选。

区域赋能，擘画上秦淮板块夸姣未来

近几年南京楼市尽管衍生出许多新地块，可是江宁区上秦淮板块仍是最受重视的置业板块之一。不同于百家湖的“茂盛”，九龙湖的“初改进”，上秦淮依托江宁区雄厚的经济内地、上秦淮湿地公园和南京未来科技城为开展引擎，坚持“产城交融文旅交融”的开展理念，致力于打造成为南京对外的新手刺。

在科技工业层面，南京未来科技城正朝着预期规划的方向开展。面临疫情发生的隔绝，南京未来科技城发动“云上对接会”，以“数智江宁云领未来”为主题，邀请到很多企业参与，触及人工智能、大数据、云核算、软件开发、配备制作等多个新式范畴。终究，以“云签约”的方法与6家高生长企业签署项目协作。现在，南京未来科技城现已引入腾讯、华为、亚马逊等1000余家企业，产量超越100亿元，吸引到很多高知年轻人来此作业。

在文旅工业层面，以上秦淮文明旅行小镇为主导，打造成兼具文明旅行、演艺、餐饮等年代特征的特征小镇。该小镇主要由三大项目组成，上秦淮湿地公园、上秦淮世界文明交流中心、华谊兄弟（南京）电影小镇，不同的项目特征，衍生出IP显着的业态。

值得一提的是，上秦淮板块中最为重要的上秦淮湿地公园是南京母亲河秦淮河的发源地，其面积相当于6个玄武湖，可谓南京“绿肺”。

经过近年来的开展，上秦淮板块已成为集聚科技、文明、旅行、商业、休闲为一体的现代都市新区，在满意人们的日常日子需求、作业需求的基础上，仍将发力打造成为国内一流科技立异创业基地和工业集聚高地。

在这夸姣愿景的规划下，上秦淮板块成为高端置业集体的重视焦点，板块内聚集不少高端住所。恰处于该板块的葛洲坝南京紫郡府，主打高端科技住所，营建绿色健康的日子环境，或更易遭到置业集体的喜爱。

科技住所，葛洲坝南京紫郡府引流商场

坐落上秦淮板块的葛洲坝南京紫郡府，是由葛洲坝地产和融创联合打造的项目，以“科技+精装”的特性注入商场，在很多楼盘中较为耀眼。

紫郡府的小高层的主力面积为96㎡-140㎡，归于轻雅高层。高层产品的单元入户拥有约6.2米的精装大堂，可定制高端入户宅门，带有多功能门锁，经过暗码、指纹、刷卡、钥匙四选一的方法翻开大门。每户室内层高约3.1m，设有独立的入户玄关、客餐厅、主卧套房、南北阳台等的人性化户型规划，纯低密住所住区，满意业主多样的日子寓居诉求。

葛洲坝一宗30亿元短期融资券获准注册 我国地产

5月25日，据买卖所发表文件显现，我国葛洲坝集团股份有限公司一宗短期融资券被买卖商协会承受并获准注册。核准日期为2020年4月8日。

短期融资券注册金额为30亿元，注册额度自本通知书落款之日起2年内有用，由招商银行和国家开发银行联席主承销。

(葛洲坝一宗30亿元短期融资券获准注册)